论装饰工程造价的预算与控制措施

【摘 要】我国建筑装饰业的行业背景中,装饰业有着巨大的市场需求和广阔的发展前景,外资企业大量进入开放
的中国建筑装饰市场,以及家具、建材供应商的向前一体化和商品住宅开发模式的向后一体化,所带来的市场竞争的进
一步加剧。在机遇与挑战并存的市场条件下,加强建筑装饰工程项目成本管理,增加经济效益,提高核心竞争力是建筑
装饰企业突破发展瓶颈、步入良性循环的必由之路。自改革开放以来,我国经济持续高速发展,人民生活水平不断提高,
再加上住房分配制度改革和住宅私有化的进程加快,房地产开发建设也随之高速增长,与此同时,也带动了住宅装饰装
修的热潮,因此,加强装修造价管理保障装修质量,加快整个资金回笼率成为装修行业的当务之急,以保证项目管理目
标的实现。
【关键词】装饰;工程;预算
一、建筑工程装饰企业工程造价现状
1.材料品种繁多,市场价格混乱
装饰装修市场造价管理混乱,投标报价及预算结算大多无
据可循,施工单位存在哄抬单价,套取高额利润的普遍现象,
其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失, 更主要是给
工程质量带来隐患,建设单位面对五花八门的价格所困扰,分
不清哪个便宜哪个适合,很容易被引入误区,或者上当受骗被
虚假的价格所误导,仅能凭借具有经验的基建管理人员依据市
场分析得出近似单价,并与报价单位商谈得到最终定价,变数
很多且易滋生腐败。
2.工程要求不规范
目前,建筑装饰标准的档次越来越高,格调不断翻新,这
样不仅给装饰工程中浪费大资金流失严重留下漏洞,而且给建
筑物的安全使用也留下了隐患,再加上有相当一部分装饰工程
开工前没有完整的施工图纸,有的工程只有一份示意图。
3.装饰工程计价缺乏统一的依据
由于装饰工程千差万别设计多种多样,促进了装饰材料市
场品种繁多,加之装饰施工共性较差,现有装饰定额缺项较多!
国家目前也只能提供一个参考定额,没有统一性的基础定额,
因此,加强装修造价管理保障装修质量加快整个资金回笼率成
为装修行业的当务之急,以保证项目管理目标的实现。
二、装饰工程的预算控制
住宅装饰工程预算贯通整个装饰装修工程中,是十分重要
的环节,住宅工程造价的预算方式一般分为三种:即定额法"
包工包料综合报价法及包工不包料报价法!由于定额基价反映
的是社会平均水平,是对整个行业的综合考虑,如果按照套用
定额法双方会对单价产生许多争议,但是现场施工是以展开面
积计算,同时楼梯侧面贴砖也计入工程量中,另外,由于新材料、
新技术层出不穷,日新月异,也给制定统一基础定额带来很大
的困难, 而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后,
施工中因无标准可依而增大控制难度!由此看来套用定额法不
是很适应住宅装饰报价需要,所以住宅装饰工程运用包工包料
综合报价法和包工不包料报价法是比较合理的。
我国建筑装饰工程项目的特点,并深刻剖析我国建筑装饰
工程项目成本管理的现状和存在的问题,在学习借鉴国内外成
本管理研究成果的基础上,通过现代成本管理理论和方法的分
析,提出了我国现阶段加强建筑装饰工程项目成本管理的对策。
以成本管理的中心环节——成本控制为研究重点,阐述了控制
的基本原理,通过对成本控制的程序、原则和技术方法的分析
研究,着重探索了与建筑装饰工程项目自身特点相适应的成本
控制方法, 通过对价值工程和挣值法在建筑装饰工程项目成本
事前控制和成本动态控制中的应用与研究,成功将较为先进、
实用的成本控制方法——价值工程和挣值法与建筑装饰工程项
目成本控制有机地结合起来,改进了建筑装饰工程项目的成本
控制方法,用于帮助建筑装饰企业尽快摆脱成本管理手段落后
的困境,实现对建筑装饰工程项目成本的科学有效控制。同时,
提出了建筑装饰企业通过建立建筑装饰工程项目成本控制体系,
转变成本管理观念,规范成本控制行为,确保项目成本得到全
方位、全过程动态控制的成本管理思想。探讨建筑装饰工程项
目成本控制体系建立的方法与步骤,结合工程实践论证了建筑
装饰工程项目通过建立成本控制体系,健全组织机构,完善成
本管理责任制,规范成本管理活动,改进成本控制方法所取得
的良好效果。 
建筑工程装饰企业的成本控制是一个复杂的系统工程,是
企业的主要管理活动之一,其核心是将企业从事生产经营活动
发生的成本控制在预算范围内,合理确定建筑装饰工程造价是
一项专业性强、时效性强、信息收集量大的工作,它有赖于工
程造价人员不断地更新知识,提高自身素质,了解市场信息,
深入施工现场,开展艰苦细致的工作,建筑工程装饰企业的成
本控制是一个复杂的系统工程,是企业的主要管理活动之一,
其核心是将企业从事生产经营活动发生的成本控制在预算范围
内,合理确定建筑装饰工程造价是一项专业性强、时效性强、
信息收集量大的工作,它有赖于工程造价人员不断地更新知识、
提高自身素质、了解市场信息,深入施工现场,开展艰苦细致
的工作。
参考文献:
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(自然科学版),2005. 
[2]宋志坚.浅析装饰工程的造价控制[J].科技信息,2009.
[3]李光耀,曾喻炎.建筑装饰工程项目成本控制研究[J].科技资
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[4]彭丽.试述建筑装饰工程设计的重要性[J].科技促进发
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